Dans un marché locatif tendu, les locataires peinent à dénicher un logement et à financer leur emménagement, nécessitant généralement le paiement de trois mois de loyers lors de la signature du bail. L'Assurance Zéro Dépôt, une solution novatrice proposée par la plateforme Pautions, vise à redonner du souffle à leur pouvoir d'achat.
Des locataires en difficulté
Le ministre du Logement, Patrice Vergriete, reconnait la « crise du logement », en particulier pour les difficultés rencontrées par les étudiants. Cependant, les mesures publiques se concentrent sur le long terme, favorisant la rénovation, la construction et l'accession à la propriété, sans réponse immédiate pour les locataires.
Les loyers continuent d'augmenter, avec une hausse de 9,6 % pour les produits alimentaires et de 11,5 % pour l'énergie cette année. En parallèle, le coût de l'assurance habitation devrait même subir une progression de 6 % l'an prochain.
Ainsi, pour insuffler une dose d'oxygène au pouvoir d'achat des locataires, Ariel Naccache, un expert en assurance, a imaginé une solution : supprimer le dépôt de garantie en début de bail.
Le dépôt de garantie : un « fardeau »
Ariel Naccache, PDG de Pautions, constate que le dépôt de garantie pèse sur les locataires, qui doivent déjà s'acquitter du premier mois de loyer et des frais d'agence, soit trois mois de loyers avant d'emménager.
Pour un étudiant louant un studio à 500 €, les 1 500 € (NDLR Montant qui correspond aux 3 mensualités évoquées précédemment) à payer constituent une dépense considérable.
Mais en fin de bail, le problème persiste : le dépôt est souvent retenu injustement par le propriétaire. Par conséquent, certains locataires ne reversent plus le dernier mois de loyer, anticipant la « confiscation » du dépôt.
Ce système obsolète est facilement remplaçable, selon Ariel Naccache.
L'Assurance Zéro Dépôt
Pour remplacer le dépôt de garantie, la plateforme Pautions s'est inspirée du modèle suisse. Ainsi, elle a développé une offre d'assurance accessible à tous les profils, en partenariat avec Wakam, offrant une protection contre les dommages en échange d'une prime correspondant à 0,9 % du loyer.
Pour une mensualité de 500 €, l'Assurance Zéro Dépôt s'élève à 4,5 € par mois, ce qui permet d'économiser 495 € en début de bail. Sur une durée de 10 mois, la dépense s'élève donc à 45 €, bien inférieure au risque de voir le dépôt retenu en fin de bail.
Divers avantages pour les propriétaires
L'Assurance Zéro Dépôt profite aux locataires en renforçant leur pouvoir d'achat tout en protégeant les propriétaires en cas de dommages au bien. Ils bénéficient d'une couverture correspondant à deux mois de loyer sans frais supplémentaires. Ariel Naccache souligne « l'équité de ce modèle pour les deux parties ».
À noter que l'Assurance Zéro Dépôt complète la Garantie Visale, offrant une solution innovante pour les locataires tout en sécurisant les propriétaires contre les dommages potentiels.
- L'Assurance Zéro Dépôt de Pautions répond à la crise du logement en supprimant le dépôt de garantie pour les locataires, améliorant ainsi leur pouvoir d'achat.
- Les loyers en hausse rendent cette solution attrayante, offrant une alternative au modèle suisse.
- Elle bénéficie à la fois aux locataires et aux propriétaires, en protégeant ces derniers en cas de dommages.