Alors que les prix de l’immobilier ne cessent de grimper, les locataires pourraient bientôt devoir composer avec une nouvelle revalorisation : celle des honoraires d’agence. Le Conseil d’État a en effet reçu une requête de la part des représentants des professionnels de l’immobilier (dont la Fnaim) afin d’obtenir une augmentation de ces frais qui n’ont pas été revalorisés depuis 10 ans.
Des plafonds qui vont être dépassés sous peu ?
Actuellement, les frais d'agence pour les locations sont plafonnés par la loi, avec un maximum compris entre 8 et 12 € le mètre carré selon la zone géographique et la tension locative. À cela s'ajoute également une somme de 3 € par mètre carré pour l'exécution de l'état des lieux.
Si les représentants des professionnels de l'immobilier arrivent à obtenir gain de cause, ces plafonds pourraient être dépassés. Les organisations professionnelles réclament en effet une hausse de 13,75 % des honoraires, afin de compenser l'absence d'augmentation depuis une décennie.
Conséquence : une facture salée pour les locataires
Concrètement, cette hausse se traduirait par une augmentation significative des frais d'agence pour les locataires. À Paris, par exemple, où les honoraires sont actuellement plafonnés à 15 € le mètre carré, la facture pourrait grimper de 750 à 853 € pour un logement de 50 mètres carrés.
Même dans les zones moins tendues, la revalorisation serait notable. À Reims, où les plafonds sont fixés à 11 € le mètre carré, les locataires devraient débourser environ 76 € de plus pour un logement de 50 mètres carrés.
Des agences immobilières en difficulté
La FNAIM justifie la requête par la situation critique des agences immobilières. D'après la fédération, 1 400 faillites sont redoutées d'ici la fin de l'année, un chiffre jamais atteint depuis 15 ans. La hausse des frais d'agence permettrait, selon l'organisation, de
Soutenir ce secteur en berne.
Déjà confrontés à l'augmentation de leurs primes d'assurance habitation, les locataires pourraient vivement réagir face à cette nouvelle demande de revalorisation, d'autant plus dans un contexte d'inflation généralisée.
- Suite à une demande des représentants des professionnels de l'immobilier, les frais d'agence pour les locations pourraient bientôt augmenter de +13,75 %.
- Si cette requête était acceptée, les locataires pourraient voir la facture grimper de 100 € à Paris pour un logement de 50 mètres carrés.
- La FNAIM justifie cette hausse par les difficultés rencontrées par les agences immobilières.