L'assurance habitat et ses caractéristiques
Les propriétaires de biens immobiliers se doivent de les protéger afin d'être en règle vis-à-vis de la loi. L'assurance habitat englobe dans ses attributions de nombreuses clauses permettant d'optimiser le remboursement des frais divers se rapportant au logement et aux personnes évoluant dans son environnement.
Formules diverses de contrat d'assurance habitat
Si le contrat d'assurance habitat classique couvre de nombreuses garanties communes aux autres souscriptions obligatoires comme la responsabilité civile, la réparation en cas de dommages ou encore les biens matériels mobiles et immobiles, il n'en est pas moins caractérisé par trois formules spécifiques.
Pour établir un document complet d'assurance habitation, il est important autant pour le propriétaire que pour l'assureur de prendre compte des caractéristiques propres au logement concerné.
Les formules tous risques sont les plus avantageuses car garantissent une prise en charge quels que soient les risques encourus par le bien. L'on dispose également de la formule étendue, qui est destinée à prendre en charge les remboursements courants de détérioration partielle ou totale du bien, en plus d'autres structures se rapportant au bien comme les clôtures, les vérandas, les caves et autres.
La formule la plus simple est encore la formule basique qui comporte les clauses habituelles d'amortissements de dépenses concernant la maison en elle-même et les biens qui s'y trouvent. Ces choix sont accompagnés généralement par la clause de responsabilité civile en cas d'accidents provoqués par des vices de constructions par exemple. L'assurance habitat sert à protéger non seulement le logis, mais aussi les personnes qui y vivent, qu'il s'agisse de locataires ou des propriétaires eux-mêmes.
Critères spécifiques de l'assurance habitat
Pour déterminer le montant d'une assurance habitat, l'assureur se base sur de nombreux détails visant à fournir une idée parfaite des risques encourus.
Définir le montant des déductibles ou franchise est le premier devoir de l'assureur. Via cette opération, il fixe le montant d'une réserve de fonds à placer si un cas de réclamation se produit. Plus le montant de cette franchise est importante, moins la cotisation de l'assurance habitat sera élevée.
Le montant des versements équivaut généralement au taux de risque évalué. Plus le nombre de clauses particulières en rapport avec l'état des lieux sera élevé, plus l'assurance coûtera chère. Les dispositifs de sécurité sont aussi pris en compte, définissant par la même occasion les risques de l'habitation à subir des dégradations. Le choix d'installer une alarme ou un tout autre moyen de sécurité dans le logement permet habituellement de réduire le montant de l'assurance.
L'assureur tient par la suite compte de la localisation du logement ainsi que de son environnement. Il est clair alors qu'une maison située dans un quartier à risque ou au bord d'une rivière pouvant monter en crue sera assurée pour un montant très onéreux. Les statistiques de vols, de catastrophes naturelles ou de taux d'insécurité sont pris en compte lors de l'étude du montant de l'assurance.
Si certains critères handicapent lourdement les propriétaires de maison, d'autres peuvent les aider. La situation du logement près d'un commissariat de police réduisant le taux de vandalisme et d'insécurité, la valeur de l'assurance habitat pourra être réduite. De même, la présence d'une bouche d'incendie ou d'un tout autre dispositif anti-incendie donne l'avantage aux propriétaires.
À la fois nécessaire et avantageuse pour les propriétaires de biens immobiliers, l'assurance habitation offre une tranquillité d'esprit quant à la sécurité de ce placement. En dépit de critères bien définis pour bénéficier d'un contrat d'assurance, il est actuellement possible de trouver de nombreuses formules adaptées pour tous.