Assurance colocation meublée

L'assurance colocation meublée est-elle obligatoire ?

Que vous soyez en location ou en colocation, les mêmes règles s'appliquent. Il en va de même pour les locations vides ou meublées. Depuis la loi Alur de 2014, tout locataire doit assurer son logement. Cette assurance colocation meublée doit couvrir a minima les risques locatifs à savoir :

• l'incendie ;
• l'explosion ;
• le dégât des eaux.

Libre à vous de souscrire une assurance multirisque habitation avec des garanties plus protectrices.

Le propriétaire bailleur va vous demander une attestation d'assurance à la signature du bail de colocation. Si vous ne la présentez pas, il peut refuser de signer. Ensuite, il est en droit de vous demander chaque année une nouvelle attestation d'assurance colocation meublée. Si vous n'êtes pas en mesure de le faire, différentes situations peuvent se présenter :

• le propriétaire résilie purement et simplement le bail ;
• il souscrit lui-même une assurance pour le compte des colocataires. On parle « d'assurance pour le compte de qui il appartiendra ». Le montant de la prime d'assurance sera répercuté chaque mois sur le loyer. Le bailleur peut même appliquer une majoration de 10% pour les démarches réalisées.

Comment souscrire un contrat d'assurance en colocation meublée ?

En colocation meublée, cette assurance peut être souscrite de différentes manières.

• Un contrat commun est souscrit afin de couvrir les risques locatifs tandis que chaque occupant pourra être assuré au titre de la garantie responsabilité civile s'il le souhaite. Ce contrat commun peut aussi être une assurance multirisque habitation avec des garanties plus complètes.
• Un contrat individuel est souscrit, chaque colocataire choisit une assurance contre les risques locatifs ou une assurance multirisque habitation (MRH). Dans le premier cas, il peut ajouter une assurance responsabilité s'il le souhaite. Dans le second cas, elle sera incluse.

Quelles sont les garanties de l'assurance colocation meublée ?

Si la garantie des risques locatifs est la seule imposée pour les colocataires, il reste préférable de souscrire une assurance multirisque habitation (MRH). En cas de sinistre, elle est plus protectrice pour les locataires. Les contrats MRH peuvent couvrir, selon la formule choisir, les dommages suivants :

• dégât des eaux ;
• incendie ;
• explosion ;
• vol ;
• catastrophes naturelles ;
• dommages électriques ;
• panne électroménager ;
• responsabilité civile ;
• protection juridique ;
• défense pénale et recours ;
• assistance suite à un sinistre ;
• relogement ;
• garantie des biens extérieurs ;
• etc ;

Quel est le prix d'une assurance colocation meublée ?

Pour vous donner une idée du prix de l'assurance colocation meublée, nous avons effectué pour vous des simulations sur notre comparateur d'assurance habitation. L'objectif est de vous permettre de mieux vous projeter. Toutefois, chaque situation étant tout à fait spécifique, nous vous invitons à faire vous-même une simulation d'assurance colocation meublée pour un devis plus précis.

Le top 3 pour une colocation en appartement

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Voici les trois meilleures assurances pour cette location meublée : 

Le 25 août 2023

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Voici les trois meilleures assurances pour cette location meublée :

Quelle assurance pour le propriétaire d'une colocation meublée ?

Le propriétaire bailleur peut, de son côté, souscrire une assurance propriétaire non occupant (PNO). Il s'agit d'une assurance venant compléter l'assurance obligatoire des locataires. Elle permet également de couvrir le bien en cas de sinistre durant le préavis lorsque les colocataires quittent le logement, mais aussi en cas de vacance locative. Notez que si l'assurance PNO n'est pas obligatoire, le propriétaire est dans l'obligation de souscrire une assurance responsabilité civile pour un bien immobilier en copropriété.

Il est possible de compléter cette assurance avec une garantie des loyers impayés (GLI). Si vos locataires ne paient plus le loyer, vous pouvez espérer une prise en charge par votre assurance PNO et sa GLI.

Comparer les contrats pour une assurance colocation meublée moins chère

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